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不動産屋だけどなんか質問ある?

  • Posted by: わん
  • 2013-04-03Wed15:04:04
  • VIP

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 22:58:58.58 ID:JmrOWGnQ0

頑張ってこたえます





40: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:22:06.55 ID:jAgBdYzNO

>>1
底辺クズ死ね
家族全員癌で苦しんで死ね


2: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 22:59:19.14 ID:QU0PpOEXP BE:5504077297-2BP(0)

家くれ


3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 22:59:21.98 ID:c4fjIjjW0

ないです
死んで下さい


4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 22:59:41.90 ID:adroaBef0

仲介手数料の相場っていくらなの?


5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 22:59:47.61 ID:PE1i0AAo0

三井物産?


12: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:03:22.82 ID:JmrOWGnQ0

>>4
賃貸は賃料1ヶ月分程度
売買は200万未満は売買価格の5%+消費税
300-400万が4%+消費税+4万円
500万以降は3%+消費税+6万円
だったかなたしか
>>5
そんな大きいとこじゃないし三井物産って不動産やってんの?
三井のリハウスじゃない?


9: 【大吉】 2013/04/01(月) 23:01:05.04 ID:6uM/C/Vb0

正直宅建ってムズイ?


10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:01:59.63 ID:SXu4zbjr0

霊が確実に出る物件教えて


11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:02:01.38 ID:N+T25E3m0

作り笑顔の不動産屋のおねーさんにドン引きします
自信満々に笑顔を見せてくるけど
苦笑いにしかみえない


13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:03:27.16 ID:f6dSLt7hi

スクワッターが結構いるらしいけど、本当?


14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:05:10.99 ID:c49sCf60i

不正障害年金取得者が家賃滞納した挙句キチガイだからなにいっても理屈通じないし困っています


17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:07:57.33 ID:JmrOWGnQ0

>>13
競売後のお家なんかたまーにあるけど
まあ裁判所と警察に頑張ってもらうから
>>14
キチ相手にはキチ対応しかない


18: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:07:57.85 ID:SXu4zbjr0

家事って事故物件が掃除洗濯するのか
気が利いた家政婦付き物件じゃん


21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:10:33.13 ID:JmrOWGnQ0

>>18
火事だったすまんな


19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:09:26.79 ID:VDPEBoXn0

家賃の値下げ交渉ってできるの?


25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:11:54.40 ID:JmrOWGnQ0

>>19
あんなもん全部大家次第だから
交渉をするのも受けるのも承諾するのも拒否するのも全部人間のやることだから
システム上できません。なんてことは一切ありません


23: [―{}@{}@{}-] 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:11:15.76 ID:+V3BYdmLP

管理もやってるのか
担当分かれてないのか


24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:11:42.91 ID:SXu4zbjr0

冗談抜きでお前さんが知ってる確実に出る物件教えて
できるだけ具体的に

つかなんで霊ってくらい奴多いんだろうね
たまには落語とかする霊がいてもいいと思うんだが


26: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:12:53.49 ID:GywCKOE40

ガチで事故物件に住みたいんやが中々ない


27: [―{}@{}@{}-] 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:14:13.40 ID:+V3BYdmLP

現状回復費の算出方法とオーナー・退去者の負担割合について
ガイドラインに乗っ取ってはやってないよね?
どのくらい乗っけてるの?
払わない場合は?


31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:18:11.42 ID:JmrOWGnQ0

>>26
探しても一般人には見えない物件があるから
頑張って営業マンに探させるという能力が必要になる
>>27
設備屋に現状回帰までの見積もりを出させて敷金からはみ出たらその分だけ請求
出さない場合は出すまで俺とか他の奴がしつこくしつこくしつこくしつこく督促をする


29: [―{}@{}@{}-] 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:16:02.12 ID:+V3BYdmLP

重説にはどのくらい時間かける?はしょらないでちゃんとやってる?


33: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:19:30.71 ID:JmrOWGnQ0

>>29
賃貸の重説はやらんからわからん
売買なら作成に4時間、説明、契約に2時間ぐらいかけてるけど


32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:19:01.52 ID:98EEKyUy0

幽霊でる物件扱ったことある?


35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:20:32.29 ID:JmrOWGnQ0

>>30
個人的には家の中に居られるのは邪魔だなー
>>32
ない。あったとしても気づかん。事故歴有物件もなんともなかったし。


37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:21:12.73 ID:NPlfGl3A0

都市銀でオススメローン教えろよ


38: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:21:43.09 ID:JmrOWGnQ0

>>37
新生


39: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:21:57.08 ID:Dx5Dg3Uz0

これから都心部の家賃って上がるの?


41: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/04/01(月) 23:23:24.14 ID:GKqVJtSx0

僻むなよ


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